Finca T7 en venta en Fontelas, Peso da Régua RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleGranja/Cortijo T7
- Venta € 345.000
- Área303 m² | 12000 m²
- construcción1937
- DistritoVila Real
- ConcejoPeso da Régua
- Junta municipaleFontelas
- REFPT-124791018-190
7
2
303 m²
12000 m²
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...
Descripción
Quinta da Igreja / Una propiedad histórica de excepción en las orillas del Duero
Situada en la orilla derecha del río Duero, en la parroquia de Fontelas, a solo 5 km del centro, la Quinta da Igreja representa una oportunidad única de inversión y rehabilitación en una de las regiones más emblemáticas y valoradas del país.
La propiedad se destaca no solo por su construcción histórica, sino también por el área de terreno circundante, con aproximadamente 12.000m², que integra una parcela urbana correspondiente a la antigua casa de los caseros.
La Quinta da Igreja tiene un área de implantación de 303,80m² y un área total de construcción de 609,10m², distribuida armoniosamente por dos plantas. A estas áreas se añade el mencionado terreno de aproximadamente 12.000m² situado en frente de la propiedad, dando al conjunto una dimensión y un potencial de valorización particularmente relevantes.
Esta propiedad combina dimensión, autenticidad, valor patrimonial y alto potencial de valorización, beneficiándose también de una ubicación privilegiada junto al río Duero.
En su interior destacan elementos arquitectónicos singulares que le confieren identidad y carácter al inmueble. Cada división conserva el encanto de otras épocas, reflejando la historia y la tradición que han marcado este espacio a lo largo de los años.
Uno de sus mayores atributos es la capilla privada integrada en el edificio, un elemento raro y diferenciador que añade valor patrimonial y un carácter verdaderamente único a la propiedad.
Distribución Actual
Piso 0
• Patio interior
• 3 habitaciones
• 1 instalación sanitaria
• 3 salas
• 2 despensas/trasteros
Piso 1
• Salón con techos en cajones
• Capilla
• 4 habitaciones
• 1 instalación sanitaria
• Cocina
Potencial de Rehabilitación
La Quinta da Igreja se encuentra para rehabilitación total, habiendo existido unproyecto de rehabilitación aprobado, diseñado con el objetivo de valorizar las características de la propiedad y maximizar su comodidad, funcionalidad y potencial de uso.
Sin embargo, es importante señalar que el proyecto actualmente se encuentra caducado. Así, si el futuro comprador desea realizar esta solución de rehabilitación, el proyecto deberá ser nuevamente presentado por el cliente comprador ante las entidades competentes, quedando su aprobación dependiente de la respectiva apreciación y de los procedimientos legales en vigor a la fecha de la nueva presentación.
La propuesta de rehabilitación aprobada anteriormente contemplaba la siguiente organización:
Proyecto de Rehabilitación Aprobado Previamente - Piso 0
• 2 habitaciones
• 2 instalaciones sanitarias
• Kitchenette
• 2 amplios salones
• Trasteros
• WC de apoyo
• Patio interior
Proyecto de Rehabilitación Aprobado Previamente - Piso 1
• 2 salones
• Cocina
• 4 suites con baño privado
• Aseo de apoyo
• Espacio en espacio abierto, con posibilidad de conversión en suite adicional
Una Oportunidad Única. Por su ubicación privilegiada junto al Duero, por sus características arquitectónicas e históricas, por la dimensión del terreno y por el potencial de rehabilitación, la Quinta da Igreja se presenta como una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto diferenciador,
Elterreno de aproximadamente 12.000m² situado frente a la Quinta, que integra una parcela urbana correspondiente a la antigua casa de los caseros, puede constituir un valor añadido relevante para la valorización de todo el conjunto, Presentando potencial para la creación de anexos, piscina, aparcamiento, jardines u otras infraestructuras, mediante los marcos y licencias necesarios.
Un inmueble raro, donde historia, patrimonio, tamaño, ubicación y potencial de inversión se encuentran para dar origen a un proyecto verdaderamente diferenciador en las orillas del Duero.
Quinta da Igreja / Una excepcional propiedad histórica a orillas del Duero
Situada en la orilla derecha del río Duero, en la parroquia de Fontelas, a solo 5 km del centro de la ciudad, Quinta da Igreja representa una oportunidad única de inversión y restauración en una de las regiones más icónicas y codiciadas del país.
La propiedad destaca no solo por su arquitectura histórica, sino también por el terreno circundante, que cubre aproximadamente 12.000m², que incluye una parcela urbana que comprende la antigua casa del cuidador.
Quinta da Igreja tiene una superficie de 303,80m² y una superficie total de 609,10m², distribuidos armoniosamente en dos plantas. Además de estas áreas, hay la parcela de terreno de aproximadamente 12.000m² situada frente a la propiedad, lo que le da a la finca en su conjunto un tamaño y potencial de apreciación particularmente significativos. Esta propiedad combina tamaño, autenticidad, valor patrimonial y alto potencial de apreciación, al tiempo que se beneficia de una ubicación privilegiada junto al río Duero.
En su interior, la propiedad cuenta con elementos arquitectónicos distintivos que le confieren su propia identidad y carácter. Cada habitación conserva el encanto de épocas pasadas, reflejando la historia y la tradición que han dado forma a este espacio a lo largo de los años.
Uno de sus mayores activos es la capilla privada incorporada al edificio, una característica rara y distintiva que añade valor patrimonial y un carácter verdaderamente único a la propiedad.
Disposición actual
Planta Baja
• Patio interior
• 3 dormitorios
• 1 baño
• 3 salas de estar
• 2 despensas/trasteros
Primera Planta
• Salón con techos artesonados
• Capilla
• 4 dormitorios
• 1 baño
• Cocina
Potencial de renovación
Quinta da Igreja está a punto de someterse a una renovación completa; un proyecto de renovación ya ha sido aprobado, diseñado con el objetivo de mejorar las características distintivas de la propiedad y maximizar su confort, funcionalidad y potencial de uso.
Cabe señalar, sin embargo, que el proyecto ha caducado. En consecuencia, si el futuro comprador deseara proceder con este plan de rehabilitación, el proyecto deberá ser reenviado por el comprador a las autoridades competentes, y su aprobación estará sujeta a su evaluación y a los procedimientos legales vigentes en el momento de la nueva presentación.
La propuesta de rehabilitación aprobada anteriormente preveía el siguiente trazado:
Plan de Reforma Aprobado Previamente - Planta Baja
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Cocina
• 2 espaciosas salas de estar
• Trastero
• Aseo de invitados
• Patio interno
Plan de Reforma Aprobado Previamente - Primera Planta
• 2 salas de estar
• Cocina
• 4 dormitorios en suite
• Aseo de invitados
• Espacio abierto, con el potencial de convertirse en un dormitorio adicional en suite
Gracias a su privilegiada ubicación a orillas del Duero, sus características arquitectónicas e históricas, el tamaño de la parcela y su potencial de renovación, Quinta da Igreja presenta una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto distintivo, como un hotel boutique, un alojamiento de vacaciones de alta calidad, una exclusiva residencia de ancianos o una prestigiosa residencia privada.
El terreno, de aproximadamente 12.000m², situado frente a la finca y que comprende una parcela urbana correspondiente a la antigua casa del cuidador, podría representar un activo significativo para la mejora del valor de toda la propiedad, ofreciendo potencial para la creación de dependencias, una piscina, un aparcamiento, jardines u otras instalaciones, sujeto a los marcos normativos necesarios y permiso de planeamiento.
Una propiedad rara donde la historia, el patrimonio, la escala, la ubicación y el potencial de inversión se unen para crear un desarrollo verdaderamente distintivo en las orillas del Duero.
Situada en la orilla derecha del río Duero, en la parroquia de Fontelas, a solo 5 km del centro, la Quinta da Igreja representa una oportunidad única de inversión y rehabilitación en una de las regiones más emblemáticas y valoradas del país.
La propiedad se destaca no solo por su construcción histórica, sino también por el área de terreno circundante, con aproximadamente 12.000m², que integra una parcela urbana correspondiente a la antigua casa de los caseros.
La Quinta da Igreja tiene un área de implantación de 303,80m² y un área total de construcción de 609,10m², distribuida armoniosamente por dos plantas. A estas áreas se añade el mencionado terreno de aproximadamente 12.000m² situado en frente de la propiedad, dando al conjunto una dimensión y un potencial de valorización particularmente relevantes.
Esta propiedad combina dimensión, autenticidad, valor patrimonial y alto potencial de valorización, beneficiándose también de una ubicación privilegiada junto al río Duero.
En su interior destacan elementos arquitectónicos singulares que le confieren identidad y carácter al inmueble. Cada división conserva el encanto de otras épocas, reflejando la historia y la tradición que han marcado este espacio a lo largo de los años.
Uno de sus mayores atributos es la capilla privada integrada en el edificio, un elemento raro y diferenciador que añade valor patrimonial y un carácter verdaderamente único a la propiedad.
Distribución Actual
Piso 0
• Patio interior
• 3 habitaciones
• 1 instalación sanitaria
• 3 salas
• 2 despensas/trasteros
Piso 1
• Salón con techos en cajones
• Capilla
• 4 habitaciones
• 1 instalación sanitaria
• Cocina
Potencial de Rehabilitación
La Quinta da Igreja se encuentra para rehabilitación total, habiendo existido unproyecto de rehabilitación aprobado, diseñado con el objetivo de valorizar las características de la propiedad y maximizar su comodidad, funcionalidad y potencial de uso.
Sin embargo, es importante señalar que el proyecto actualmente se encuentra caducado. Así, si el futuro comprador desea realizar esta solución de rehabilitación, el proyecto deberá ser nuevamente presentado por el cliente comprador ante las entidades competentes, quedando su aprobación dependiente de la respectiva apreciación y de los procedimientos legales en vigor a la fecha de la nueva presentación.
La propuesta de rehabilitación aprobada anteriormente contemplaba la siguiente organización:
Proyecto de Rehabilitación Aprobado Previamente - Piso 0
• 2 habitaciones
• 2 instalaciones sanitarias
• Kitchenette
• 2 amplios salones
• Trasteros
• WC de apoyo
• Patio interior
Proyecto de Rehabilitación Aprobado Previamente - Piso 1
• 2 salones
• Cocina
• 4 suites con baño privado
• Aseo de apoyo
• Espacio en espacio abierto, con posibilidad de conversión en suite adicional
Una Oportunidad Única. Por su ubicación privilegiada junto al Duero, por sus características arquitectónicas e históricas, por la dimensión del terreno y por el potencial de rehabilitación, la Quinta da Igreja se presenta como una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto diferenciador,
Elterreno de aproximadamente 12.000m² situado frente a la Quinta, que integra una parcela urbana correspondiente a la antigua casa de los caseros, puede constituir un valor añadido relevante para la valorización de todo el conjunto, Presentando potencial para la creación de anexos, piscina, aparcamiento, jardines u otras infraestructuras, mediante los marcos y licencias necesarios.
Un inmueble raro, donde historia, patrimonio, tamaño, ubicación y potencial de inversión se encuentran para dar origen a un proyecto verdaderamente diferenciador en las orillas del Duero.
Quinta da Igreja / Una excepcional propiedad histórica a orillas del Duero
Situada en la orilla derecha del río Duero, en la parroquia de Fontelas, a solo 5 km del centro de la ciudad, Quinta da Igreja representa una oportunidad única de inversión y restauración en una de las regiones más icónicas y codiciadas del país.
La propiedad destaca no solo por su arquitectura histórica, sino también por el terreno circundante, que cubre aproximadamente 12.000m², que incluye una parcela urbana que comprende la antigua casa del cuidador.
Quinta da Igreja tiene una superficie de 303,80m² y una superficie total de 609,10m², distribuidos armoniosamente en dos plantas. Además de estas áreas, hay la parcela de terreno de aproximadamente 12.000m² situada frente a la propiedad, lo que le da a la finca en su conjunto un tamaño y potencial de apreciación particularmente significativos. Esta propiedad combina tamaño, autenticidad, valor patrimonial y alto potencial de apreciación, al tiempo que se beneficia de una ubicación privilegiada junto al río Duero.
En su interior, la propiedad cuenta con elementos arquitectónicos distintivos que le confieren su propia identidad y carácter. Cada habitación conserva el encanto de épocas pasadas, reflejando la historia y la tradición que han dado forma a este espacio a lo largo de los años.
Uno de sus mayores activos es la capilla privada incorporada al edificio, una característica rara y distintiva que añade valor patrimonial y un carácter verdaderamente único a la propiedad.
Disposición actual
Planta Baja
• Patio interior
• 3 dormitorios
• 1 baño
• 3 salas de estar
• 2 despensas/trasteros
Primera Planta
• Salón con techos artesonados
• Capilla
• 4 dormitorios
• 1 baño
• Cocina
Potencial de renovación
Quinta da Igreja está a punto de someterse a una renovación completa; un proyecto de renovación ya ha sido aprobado, diseñado con el objetivo de mejorar las características distintivas de la propiedad y maximizar su confort, funcionalidad y potencial de uso.
Cabe señalar, sin embargo, que el proyecto ha caducado. En consecuencia, si el futuro comprador deseara proceder con este plan de rehabilitación, el proyecto deberá ser reenviado por el comprador a las autoridades competentes, y su aprobación estará sujeta a su evaluación y a los procedimientos legales vigentes en el momento de la nueva presentación.
La propuesta de rehabilitación aprobada anteriormente preveía el siguiente trazado:
Plan de Reforma Aprobado Previamente - Planta Baja
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Cocina
• 2 espaciosas salas de estar
• Trastero
• Aseo de invitados
• Patio interno
Plan de Reforma Aprobado Previamente - Primera Planta
• 2 salas de estar
• Cocina
• 4 dormitorios en suite
• Aseo de invitados
• Espacio abierto, con el potencial de convertirse en un dormitorio adicional en suite
Gracias a su privilegiada ubicación a orillas del Duero, sus características arquitectónicas e históricas, el tamaño de la parcela y su potencial de renovación, Quinta da Igreja presenta una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto distintivo, como un hotel boutique, un alojamiento de vacaciones de alta calidad, una exclusiva residencia de ancianos o una prestigiosa residencia privada.
El terreno, de aproximadamente 12.000m², situado frente a la finca y que comprende una parcela urbana correspondiente a la antigua casa del cuidador, podría representar un activo significativo para la mejora del valor de toda la propiedad, ofreciendo potencial para la creación de dependencias, una piscina, un aparcamiento, jardines u otras instalaciones, sujeto a los marcos normativos necesarios y permiso de planeamiento.
Una propiedad rara donde la historia, el patrimonio, la escala, la ubicación y el potencial de inversión se unen para crear un desarrollo verdaderamente distintivo en las orillas del Duero.
Ubicación
Fontelas, Peso da Régua, Vila Real
