Terreno en venta en Campeã, Vila Real RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta (
150.000) € 130.000 - Área1260 m²
- DistritoVila Real
- ConcejoVila Real
- Junta municipaleCampeã
- REFPT-125511058-23
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1260 m²
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Descripción
Propiedad Exclusiva en el Valle de Campeã con Potencial Ilimitado.
VALOR NEGOCIABLE.
Se vende terreno rústico de excepción con historial de Garden Center.
Esta es una propiedad con un potencial raro, uniendo la riqueza botánica de décadas a una ubicación estratégica.
Oportunidad de Inversión (Enfoque en Negocios/Turismo)
Descubra un refugio único entre el Parque Natural de Alvão y el Biotopo de Marão. Esta propiedad rústica, libre de herbicidas durante más de 20 años, es un verdadero santuario botánico con árboles de alto valor ornamental y especies protegidas.
* Infraestructura Completa:
Vallado de alta resistencia, puertas con pilares de granito y parterres estructurados de larga durabilidad.
El terreno, con unos 1.500m², tiene drenaje interior alrededor de los paseos con tubo de 165mm envuelto en grava procedente del río.
En todo el perímetro exterior (donde se sientan los muros y la valla) hay una "caja" con unos 50 cm de ancho por 40 cm de profundidad, hecha en piedras de pizarra.
La red de saneamiento pasa en la carretera junto al terreno, lo que facilita la aprobación de un eventual proyecto de construcción. Hay instalación de agua, electricidad y teléfono.
* Edificabilidad: Incluye edificio modular de 18m² (compuesto por pequeña sala u oficina, aseo, despensa / archivo y un pasillo) con fosa séptica.
* Ubicación Estratégica:
* A 850m del nodo de IP4 y 1500m de la A4 (Túnel de Marão).
* Vila Real (12km), Amarante (30km) y Porto (90km).
* Diferencial: Suelo virgen y biodiversidad intacta, ideal para proyectos de ecoturismo, viveros de especialidad o retiro privado de lujo.
Retiro ideal para particulares: Un Santuario de Biodiversidad en el Corazón del Valle de Campeã
Imagine caminar por senderos diseñados para la contemplación, rodeado de árboles monumentales y el silencio absoluto de la naturaleza. Esta propiedad no es solo un terreno; es el legado de 20 años de preservación ambiental.
* Naturaleza Pura: Sin ningún uso de productos químicos, la vegetación autóctona florece en armonía con ejemplares ornamentales de gran tamaño. Cabe señalar que el riesgo de incendio es prácticamente nulo (probabilidad inferior al 1%).
* Privacidad y Estilo:
Muros con revestimiento de pizarra y pilares de granito le dan un carácter rústico y robusto.
* Comodidad Inmediata:
Espacio listo para usar con oficina equipada y excelentes accesos por carretera.
La simbiosis perfecta entre la robustez de la piedra y la delicadeza de la flora transmontana.
- Logística: A 1 min del IP4 y 10 min de Vila Real. Cerca del acceso al Túnel de Marão. 30 km de Amarante. 90 km de Porto. 80 km de Chaves y de la Frontera de España (+ 10 km).
- Potencial: Residencia de ocio, explotación agrícola especializada o proyecto turístico.
Vive donde la naturaleza está protegida.
VALOR NEGOCIABLE.
VALOR NEGOCIABLE.
Se vende terreno rústico de excepción con historial de Garden Center.
Esta es una propiedad con un potencial raro, uniendo la riqueza botánica de décadas a una ubicación estratégica.
Oportunidad de Inversión (Enfoque en Negocios/Turismo)
Descubra un refugio único entre el Parque Natural de Alvão y el Biotopo de Marão. Esta propiedad rústica, libre de herbicidas durante más de 20 años, es un verdadero santuario botánico con árboles de alto valor ornamental y especies protegidas.
* Infraestructura Completa:
Vallado de alta resistencia, puertas con pilares de granito y parterres estructurados de larga durabilidad.
El terreno, con unos 1.500m², tiene drenaje interior alrededor de los paseos con tubo de 165mm envuelto en grava procedente del río.
En todo el perímetro exterior (donde se sientan los muros y la valla) hay una "caja" con unos 50 cm de ancho por 40 cm de profundidad, hecha en piedras de pizarra.
La red de saneamiento pasa en la carretera junto al terreno, lo que facilita la aprobación de un eventual proyecto de construcción. Hay instalación de agua, electricidad y teléfono.
* Edificabilidad: Incluye edificio modular de 18m² (compuesto por pequeña sala u oficina, aseo, despensa / archivo y un pasillo) con fosa séptica.
* Ubicación Estratégica:
* A 850m del nodo de IP4 y 1500m de la A4 (Túnel de Marão).
* Vila Real (12km), Amarante (30km) y Porto (90km).
* Diferencial: Suelo virgen y biodiversidad intacta, ideal para proyectos de ecoturismo, viveros de especialidad o retiro privado de lujo.
Retiro ideal para particulares: Un Santuario de Biodiversidad en el Corazón del Valle de Campeã
Imagine caminar por senderos diseñados para la contemplación, rodeado de árboles monumentales y el silencio absoluto de la naturaleza. Esta propiedad no es solo un terreno; es el legado de 20 años de preservación ambiental.
* Naturaleza Pura: Sin ningún uso de productos químicos, la vegetación autóctona florece en armonía con ejemplares ornamentales de gran tamaño. Cabe señalar que el riesgo de incendio es prácticamente nulo (probabilidad inferior al 1%).
* Privacidad y Estilo:
Muros con revestimiento de pizarra y pilares de granito le dan un carácter rústico y robusto.
* Comodidad Inmediata:
Espacio listo para usar con oficina equipada y excelentes accesos por carretera.
La simbiosis perfecta entre la robustez de la piedra y la delicadeza de la flora transmontana.
- Logística: A 1 min del IP4 y 10 min de Vila Real. Cerca del acceso al Túnel de Marão. 30 km de Amarante. 90 km de Porto. 80 km de Chaves y de la Frontera de España (+ 10 km).
- Potencial: Residencia de ocio, explotación agrícola especializada o proyecto turístico.
Vive donde la naturaleza está protegida.
VALOR NEGOCIABLE.
Ubicación
Campeã, Vila Real
